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　　到访须知ღღ：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场ღღ，信息一致方可接待ღღ；若营业时间ღღ、接待安排有临时调整华体会hth·体育(中国)官方网站ღღ。ღღ，以电话客服最新通知为准ღღ，避免因信息滞后影响行程ღღ。

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　　区域板块ღღ：浦东新区前滩 CAZ 中央活动区 + CLD 中央生活区双核心华体会·(HTH)体育官方全站APPღღ，扼守 “金色中环带” 与 “五彩滨江带” 交汇点ღღ，前滩ღღ、后滩ღღ、徐汇滨江黄金三角中心

　　规划ღღ：南区墅区占地约 3.2 万㎡ღღ，建面约 8.6 万㎡ღღ，容积率 1.2ღღ，绿化率 62%ღღ，全盘仅 176 套房源（合院 31 席ღღ、叠墅 145 套）ღღ，全人车分流ღღ，车位比 1:2.4

　　地铁ღღ：步行可达 6/8/11 号线 号线 站直达前滩 CBDღღ，4 站达陆家嘴ღღ，6 站抵外滩ღღ；未来规划 26 号线华体会·(HTH)体育官方全站APPღღ，四轨环绕

　　自驾ღღ：紧邻中环ღღ、济阳路ღღ、前滩大道ღღ，快速衔接内环ღღ、外环ღღ，15 分钟达陆家嘴ღღ，30 分钟通达全城ღღ；龙耀路隧道ღღ、上中路隧道等跨江通道环绕

　　商业ღღ：步行约 1.5 公里达前滩太古里（顶奢商业地标ღღ，汇聚 LVღღ、Dior 等一线品牌及米其林餐饮）ღღ，周边有晶耀前滩ღღ、前滩公园巷ღღ、前滩世贸中心等ღღ，百亿级商圈矩阵ღღ，一站式满足高端消费与日常所需

　　教育ღღ：全龄段名校环伺ღღ，公立有华二前滩学校ღღ、冰厂田前滩幼儿园ღღ；国际有惠灵顿公学ღღ、耀华国际学校ღღ、上海纽约大学ღღ，适配精英家庭教育需求

　　医疗ღღ：周边有东方医院南院（三甲）ღღ、上海莱佛士医院（高端私立）华体会体育APPღღ。ღღ、上海嘉会国际医院ღღ，覆盖日常诊疗ღღ、高端体检ღღ、急诊急救等全场景

　　生态ღღ：直线 米ღღ，拥享滨江绿地ღღ、滨江步道ღღ；近前滩体育公园ღღ、前滩休闲公园ღღ，240 公顷三林楔形绿地环绕ღღ，城芯享自然静谧

　　绝版低密墅区ღღ：前滩核心区容积率仅 1.2ღღ，是前滩十年断供的城芯院墅孤品ღღ，纯墅规划无高层遮挡ღღ，圈层纯粹

　　藏品级产品ღღ：合院仅 31 席ღღ，独门独院ღღ、南北双花园ღღ、5.8 米挑高地下室（可隔两层）ღღ，实际使用面积超 500㎡ღღ；叠墅全套房设计ღღ，上叠带星空露台ღღ，下叠带庭院ღღ，适配高端改善与家族传承需求

　　国企品质保障ღღ：陆家嘴集团开发ღღ，前滩公馆大盘压轴之作ღღ，前期洋房六开六罄ღღ，市场认可度高ღღ，交付与品质无风险

　　全维顶配配套ღღ：三轨交通ღღ、百亿级商业ღღ、全龄名校ღღ、三甲医院ღღ、滨江生态ღღ，入住即享成熟生活圈ღღ，无需等待兑现

　　高附赠高得房ღღ：合院赠送南北花园（最大约 180㎡）及地下空间ღღ，叠墅赠送露台 / 庭院ღღ，空间利用率拉满ღღ，墅居尺度感强

　　高端物业服务ღღ：绿城物业提供 24 小时精细化服务ღღ，南区设约 800㎡地下会所 “楠舍”ღღ，提供高端会客ღღ、私宴ღღ、健身等专属服务ღღ，提升居住品质

　　价格为 2026 年 4 月参考ღღ，一房一价ღღ，以售楼处现场公示为准ღღ；合院毛坯交付ღღ，装修成本需额外预算

　　上海豪宅市场ღღ，从来都不缺高光作品ღღ，但能真正称得上“现象级”的却寥寥无几ღღ。继创下了项目六开六捷ღღ、最高450%认购率ღღ、3000+组认购量等传奇后ღღ，前滩公馆携备受期待的别墅压轴组团——【前滩公馆·澜墅】王者归来ღღ。

　　延续高认购率ღღ、高话题度ღღ、高认可度ღღ，以新一轮产品打磨与价值升级ღღ，将整个片区更纯粹ღღ、更低密ღღ、更奢适的新衡复院墅作品ღღ，带到真正懂得欣赏的时代收藏家眼前ღღ，为数不多ღღ，敬请珍藏ღღ。

　　随着2026年2月25日ღღ，上海市五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》ღღ，新鲜出炉的沪七条打响了2026年楼市放松“第一枪”ღღ，也正是掀起小阳春看房热潮ღღ。

　　同步ღღ，作为陆家嘴集团在超级前滩的代表作——前滩公馆·澜墅不负众望ღღ，随着“收藏下一个百年”【时间的藏品】艺术策展暨新衡复合院生活样本开放活动ღღ，项目合院交付样板正式面世ღღ！带领时代收藏家们欣赏百年衡复巡礼作品展ღღ，在历史重逢与百年对话里ღღ，感受新衡复生活的百年摩登叙事ღღ！

　　最新消息ღღ！【前滩公馆·澜墅】是陆家嘴集团开发的前滩公馆项目南区别墅组团ღღ，主打200-300㎡叠墅和合院产品ღღ，共176套房源ღღ，样板间展示已开放预约ღღ。该项目位于前滩CCL核心区ღღ，融合衡复风貌与滨江低密属性ღღ，绿化率达62%ღღ，毗邻前滩太古里及多所国际学校ღღ。

　　前滩公馆·澜墅诚邀全球设计大师联袂共创ღღ，经过“提炼ღღ、传承ღღ、创新”等设计手法ღღ，带来的建面约229-283㎡新衡复院墅ღღ，不仅在海派风格上延续经典ღღ，在居住尺度和设计理念上更是无比超前ღღ。

　　首先是建筑风格方面ღღ，项目致敬万国建筑博览群ღღ，采用ART-DECO摩登艺术风格ღღ。横向流线与纵向分割的黄金比例ღღ，优雅三段式立面风范以及浪漫动人的罗密欧阳台ღღ，都展现了纯正的海派建筑韵味ღღ！

　　其次是极致考究的归家风范ღღ。项目五重归家礼序将私密性拉满ღღ！并且“地上+地下”双大堂洄游动线华体会·(HTH)体育官方全站APPღღ，让业主归家方式更多样从容ღღ！

　　再次是百年风貌与繁花腔调并存的风景ღღ！上海罕见的270°全景露台ღღ，将街区胜景与天际线尽收眼底ღღ，日夜更迭皆为私享ღღ。

　　这里既承袭了百年衡复优雅从容的生活态度ღღ，更以现代设计再现摩登生活腔调——让居者不仅栖身于屋宇ღღ，更生活在风景之中ღღ。

　　最后是分层而居的纯粹墅居体验大浦安娜ღღ！前滩公馆·澜墅深谙衡复老洋房的分层礼序ღღ，以“一层一世界”的垂直哲学ღღ，为当代城市菁英们重构生活场景ღღ：

　　为了极大限度呈现院墅生活的奢适感ღღ，合院户型采用“动静分区ღღ、功能分层”设计ღღ，放眼整个上海都堪称罕见的低密院墅组团ღღ，错过再无ღღ。

　　地下兴趣层ღღ：约5.8米挑高的地下光厅（土建层高）ღღ，可随心改造成私人艺术馆ღღ、酒廊ღღ、家庭影院ღღ，在难得一见的高度里ღღ，会晤时代大人物ღღ。合院独有的“地上+地下”双洄游归家动线ღღ，让院墅生活更具尊崇感ღღ。

　　一楼宴请层ღღ：消除空间边界ღღ，南向花园ღღ、海派会客厅ღღ、餐厨天地形成大尺度活动公区ღღ。罕见多面采光与超大落地观景窗ღღ，将感官持续放大ღღ，饱览海派繁花时体坛消息ღღ！ღღ，也让花园风光成为私董会晤ღღ、文艺沙龙的绝佳谈资ღღ。

　　三楼主人层ღღ：媲美五星级酒店行政套房的顶层空间ღღ，以“超大衣帽间+休息区+四分离卫浴+露台观景区”进阶主人至高享乐ღღ。移步环幕露台ღღ，无可复制的多面瞰景视界ღღ，将百年街区胜景与自然诗意私藏ღღ。

　　作为陆家嘴集团高端“公馆系”作品ღღ，集团对该项目的投入与期待皆是超出预期ღღ。规划打造两大会所ღღ，中区为全龄共享的2000㎡地下会所华体会HTH登录入口ღღ，涵盖满足各种社交场景的功能设计ღღ。南区为更私密纯粹的会晤空间ღღ，约800㎡地下会所ღღ，满足健身活力ღღ、高端会客ღღ、私人宴请等定制化需求ღღ。（仅供参考ღღ，以开发商正式发布为准）

　　项目将打造成为陆家嘴集团高端“公馆系”作品ღღ；规划打造两大会所ღღ，中区为全龄共享约2000㎡地下会所ღღ，涵盖满足各种社交场景的功能设计ღღ。

　　南区为更私密纯粹的会晤空间ღღ，约800㎡地下会所ღღ，满足健身活力ღღ、高端会客ღღ、私人宴请等定制化需求ღღ。

　　现如今ღღ，上海的购房政策和信贷成本已经是前所未有的“低门槛”ღღ，全市非差异化区域的首套首付比例低至15%ღღ，实际首套商贷利率仅需3.15%ღღ，公积金贷款利率也已降至2.85%ღღ。

　　政策宽松对于城市和资产的价值加成ღღ，从来不是雨露均沾ღღ，大概率是核心资产吃肉ღღ，非核心资产喝汤ღღ。若希望吃到更多红利ღღ，关键在于如何判断下一个“核心资产”ღღ，上一个周期曾给出过一个“完美范本”ღღ。

　　2012年ღღ，陆家嘴集团启动对前滩地区的整体开发ღღ，一直到兑现了当时开发之初“三年出形象ღღ、五年出功能ღღ、十年基本建成”的承诺ღღ。

　　前滩CLD将建成“最生态ღღ、最海派ღღ、最未来”的21世纪海派生活实践区ღღ，定位为“高品质海派风貌小镇”ღღ。整个片区的容积率ღღ，只有约0.42ღღ，是一片不折不扣的低密生态住区ღღ，是一个开发高端低密住宅的优质土壤ღღ。

　　通过“引水入湾”ღღ，高密度的水网覆盖前滩CLDღღ，板块总体绿化覆盖率ღღ，到达了62%ღღ！约240公顷的三林楔形绿地ღღ，约等于2-3倍世纪公园绿地面积ღღ！根据规划ღღ，前滩CLD人均绿地面积ღღ，将达到约170㎡ღღ！可以说是直接将城市搬进了森林ღღ！

　　约60万方滨江绿地ღღ、滨江慢行道ღღ、滨江码头ღღ、约千亩城市森林ღღ、约23万方体育公园……未来的前滩CLDღღ，就既有阅读不尽的衡复街区风貌ღღ，风靡上海的滨江打卡地ღღ，也有持续引领风潮的艺文中心ღღ、商业橱窗ღღ、咖啡生活节ღღ、CITY-WALK等多元业态ღღ。在前滩CLDღღ，海派生活不只是居住ღღ，更是一种沉浸式ღღ、全方位的海派生活享乐方式ღღ。

　　而前滩公馆ღღ，融入了外滩晚期历史文化风貌ღღ、外滩早期历史文化风貌与Art-Deco摩登艺术三种风格设计ღღ，通过复刻上海小尺度街区ღღ，还原纯粹的海派生活ღღ。希望将梧桐区巨鹿路ღღ、富民路及长乐路的珍贵百年记忆和现代烟火融入到居者的日常生活ღღ。纵观上海衡复风貌区海派老洋房ღღ，无一不是大众眼中的“天价”ღღ。

　　像永嘉路569号ღღ，从2017年买入到2022年卖出ღღ，5年价格涨了8000万ღღ，房价涨幅高达47%ღღ！说明衡复风貌区的住宅拥有“独立行情”体育场馆ღღ，ღღ，也深受资产配置人士的青睐ღღ。更重要的是ღღ，随着市区内低密地块的供应紧缩ღღ，海派+低密产品的价值ღღ，长远来看有望与老洋房相当ღღ。

　　上海的滨江板块（杨浦滨江ღღ、黄浦滨江ღღ、徐汇滨江ღღ、北外滩ღღ、陆家嘴华体会·(HTH)体育官方全站APPღღ、世博ღღ、前滩）10年房龄内8层以下洋房只个位数房源在挂牌大浦安娜ღღ。据中介反馈ღღ，这类房子业主相当惜售ღღ，鲜少有挂牌房源ღღ，因为他们知道卖掉后买不到更好的华体会hth(中国)官方网站ღღ。

　　以黄浦滨江的廿八尊为例ღღ，2020年交房的纯洋房社区ღღ，仅1套挂牌ღღ，单价高达23.76万/㎡ღღ，而同板块次新高层挂牌单价19万+ღღ，廿八尊洋房溢价超20%ღღ！

　　核心区位+海派风貌+接轨国际的配套+总部产业ღღ，聚集了这些元素的前滩CLD足以拥有与市中心传统豪宅区分庭抗礼的实力ღღ，也更加引人深思ღღ，前滩CLD的上限又在哪里？

　　前滩公馆·澜墅占位的是前滩滨江国际住区ღღ，与前滩滨江中央商务区共同构建了前滩滨江超级完整体ღღ。前滩滨江中央商务区作为价值底盘ღღ，无需等待出门即享国际前沿生活方式ღღ！

　　在最新一江一河规划中ღღ，超级前滩与徐汇滨江一起成为上海更具特色的艺文水岸段ღღ！未来ღღ，两大烫金热土合体将加强跨江联动ღღ，进一步提升艺术范ღღ、潮流范ღღ、时尚范ღღ，成为上海更具特色的滨江文化艺术传媒与体育时尚活力名片ღღ。

　　商业方面ღღ：距前滩CAZ约500mღღ，距前滩太古里约1.6kmღღ，前滩中心ღღ、晶耀前滩等商圈环伺ღღ；毗邻上海SK大厦ღღ、三林印象城ღღ、中房金谊广场ღღ、香格里拉ღღ、盒马X会员店ღღ、山姆上海浦东店ღღ，多元生活主场ღღ。

　　医疗方面ღღ：上海市东方医院南院ღღ、上海莱佛士医院ღღ、上海杨思医院ღღ、上海明珠医院ღღ、上海徐浦中医医院ღღ，护航美好生活ღღ。

　　人文艺境 世界艺术地标大浦安娜ღღ，全球文明之窗ღღ：西岸艺术中心ღღ、龙美术馆ღღ、上海大歌剧院ღღ、梅赛德斯文化中心ღღ、中国馆博物馆群ღღ、世博马术中心等艺术地标云集ღღ，让生活与艺术相融ღღ。

　　产业方面ღღ，前滩已吸引超300家企业入驻ღღ，其中七成是外企ღღ，跨国公司地区总部更超30家ღღ。普华永道ღღ、希尔顿大浦安娜ღღ、美敦力ღღ、武田制药等行业巨头纷纷落子ღღ，这些企业带来的是一批批高收入ღღ、高消费力的城市菁英ღღ。

　　更关键的是ღღ，据莱坊研究院上海写字楼报告显示ღღ，前滩办公入驻率已达约95%ღღ，这一数据远超核心城区绝大部分板块ღღ。繁华同享产业筑基ღღ，有如此深厚的安全垫ღღ，项目已然立于不败之地ღღ！

　　置身于此ღღ，一边是松弛感满满的滨江生态ღღ、公园湾区ღღ，一边是丰盛异常的总部产业集群ღღ、商业教育医疗资源ღღ，更兼有海派传世资产潜力ღღ，全上海或许都很难找到替代

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